BUREAUX LOUES / BELLE RENTABILITE
Spécial investisseurs !
A MULHOUSE, en centre-ville, à deux pas de l'arrêt de tram "Grand rex", Malvine d'ADN IMMOBILIER, vous propose de découvrir ce produit d'investissement offrant une belle rentabilité.
Ces bureaux de 86m² en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1980, s'étendent sur trois volumes : un accueil avec WC séparés, deux bureaux et un espace détente et cuisine partagée au fond.
Le Bail de 2016 qui était déjà un renouvellement de bail lie le propriétaire à un locataire difficilement plus solvable : le conseil départemental .
Le loyer est révisé chaque année et est actuellement de 1229 € hors charges + 170 € de charges de copropriété récupérables sur le locataire incluant chauffage et eau sanitaire.
La taxe foncière de 1139 € est récupérable en totalité une fois par an .
Stationnement libre sur le parking de la résidence.
Vidéos disponibles sur demande .
Les risques auxquels s'exposent le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
Le prix est de 140 000 € net vendeur + 9000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit un prix frais d'agence inclus de 149 000 €.
Le bien fait partie d'une copropriété de 82 lots dont 54 à usage d'habitations , de commerces ou de bureaux.
Procédures en cours liées à des impayés. Plus d'infos sur demande .
Charges de copropriété avec régularisation annuelle : 2546 € sur l'exercice 2023.
Vidéos sur demande .
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