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Mulhouse (68100)
2 pièces - 71,41 m²

Grand 2 pièces en hyper centre

118 000 €
Ref : FH/MULHOUSEWELLEN
A propos de ce bien

MULHOUSE CENTRE HISTORIQUE

Fanny de l'agence ADN IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand 2 pièces de plus de 71 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, en plein cœur du centre-ville de Mulhouse, à proximité immédiate de la Place de la Bourse.

Un emplacement particulièrement appréciable pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine, avec les commerces, restaurants et transports accessibles facilement à pied.

La gare de Mulhouse se trouve également à 5 minutes à pied permettant de se déplacer au quotidien sans nécessairement avoir besoin de voiture.

Dès votre entrée dans l'appartement, un long couloir dessert l'ensemble des pièces :

- Un spacieux séjour agrémenté d'un joli parquet massif,

- Une chambre avec son espace dressing,

- Une cuisine semi-équipée,

- Un WC séparé,

- Une salle d'eau avec son espace buanderie.

Les prestations:

- Fenêtres PVC double vitrage

- Chauffage individuel au gaz

- Cave privative au sous-sol

- Dernier étage avec ascenseur

- Aucun travaux à prévoir

Bien soumis au statut de la copropriété :

- Petite copropriété de 20 lots

- Charges annuelles : 1 332,54 €, soit environ 111 €/mois, eau individuelle comprise

- Ancien loyer pratiqué : 570 € hors charges

La taxe foncière est de 1 028 €, dont 199€ de TEOM.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché grâce à son emplacement central et à la proximité de toutes les commodités.

Un appartement à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son emplacement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 0684753218.

Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 68100
Surface loi Carrez (m²) 71,41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1950
Quartier MULHOUSE CENTRE
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %
Charges 110 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 42 37 22
E-mail contact@adn-immobilier.com
Adresse
16 Rue Poincaré 68100 Mulhouse

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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